
虽然北京住建委已联合相关部门约谈自如、相寓、蛋壳公寓,但关于“是谁在哄抬北京房租”的讨论依然不绝于耳。同是人口净流入的超大城市,上海的租赁市场同样备受关注。租房价格到底如何?今天,记者选取了市区、郊区部分房租报价,试图对比北京、上海的房租水平。
从手机不断推送的新闻来看,她明白自己的房租是被中介公司往上拉了一把。北京市昌平区天通苑一套房东心理预期7500元的房子,被中介公司抬价到10800元。“从当下市场的构成看,北京已经有超过一半的房源非房主直接交易,这部分或多或少都存在交易差价,也就是业主所得与租户的支付有差价。”中原地产首席分析师张大伟算了一笔账,以北京租赁房源150万套计算,按照平均单套普通租赁租金5000元,二房东(包括个人或者机构)包装后,差价30%计算,平均每套差价高达1.8万元,75万套有差价的房源一年的差价额度高达135亿,加上超过差价幅度超过30%的部分,仅北京一个城市,一年租赁市场的差价就高达150亿以上。
8月28日,三德科技公布《2018年限制性股票激励计划》,拟向激励对象授予限制性股票207万股,约占公司股本总额的1.04%,授予价格为每股4.68元。根据限制性股票各年度业绩考核目标,以2017年净利润为基数,2018年、2019年、2020年公司净利润增长率分别不低于20%、30%、50%。
中国社科院世界社保研究中心执行研究员张盈华对中新网记者表示,相对于社保部门,税务部门掌握职工工资数据,征管能力强。所以,税务部门统一征收社保费后,将规范企业的不合规社保缴费行为,解决长期存在的费基不实的问题,有利于将社保费基向个税的税基靠拢。
四小时看,各均线拐头向下,K线一路沿着MA5快速下跌,未来K线不破MA10压制仍然处于下行趋势中,这一点与昨日的分析暂时没有区别,但是均线整体的性质出现变化,因为现在是中长期均线与短期均线集体拐头往下。指标上KDJ持续低位钝化,无法确认下方具体支撑点,但是若出现第三次钝化理论上存在反弹的可能。MACD上快线慢线持续下行,动能绿柱逐步走弱,不排除即将出现止跌的可能。总体上黄金已经形成单边下行之势,理论上在均线上反弹不突破MA10将保持这种快速下跌行情。
中长期来看,推动利率下行的因素或将弱化。一方面,对于经济基本面,我们认为随着前期一系列稳增长政策的逐步见效,经济下行压力可能并没有市场预期的那么大,而且G20会议后,中美贸易摩擦是有所缓和的,但市场依旧悲观,一旦后期谈判继续向好的方向发展,悲观的预期也将得到修复;对于货币政策,降准的空间还是有的,但像之前一样更多是补充流动性,并非大水漫灌,而降息的空间不大。另一方面,近期推动利率快速下行的因素主要是基于市场对于19年经济基本面和货币政策的预期,可以说现在利率的大幅下行已经对明年的市场有所反应,是在透支明年的行情,若明年市场预期兑现,估计利率继续下行的空间也相对有限,反而需要警惕一致预期出现反转,那么现在利率的快速下行可能对应的是未来利率的快速上行。